工程外包是什么意思?

建筑工程外包是指一般專業(yè)性的分部分項工程，總承包單位無此專業(yè)資質(zhì)，需要有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)施工，但是必須有建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位審查。簡單地說，就是在一個工業(yè)鏈條的某一段中，你沒有能力或者沒有精力去做的那一部分去承包給別人就叫外包。

發(fā)包方簽訂工程分包合同注意事項有哪些?

1、總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

2、作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

3、若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

4、應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。

5、若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。