一、

合同轉(zhuǎn)讓是怎樣規(guī)定的

合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定如下：

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

二、

轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的條件

找法網(wǎng)提醒您，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的條件如下：

1.必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經(jīng)被解除，在此種情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為都是無效的。

2.必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知：需要征得相對(duì)方同意的先經(jīng)其同意：應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。

3.必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。

4.轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。

三、

轉(zhuǎn)讓合同與買賣合同的區(qū)別

轉(zhuǎn)讓合同與買賣合同的區(qū)別是：

1.定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買受方，買受方需要支付雙方約定的價(jià)款的合同，是有對(duì)價(jià)的。買受人因此而獲得此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并支付約定的價(jià)款。買賣合同是最典型的有償合同。

2.適用對(duì)象不同。比如簽訂房屋買賣合同時(shí)，一般會(huì)在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同是適用于竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售，不能適用預(yù)售。

3.內(nèi)容不同。房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。