房東或者房客更改原《房屋租房合同》合法嗎?租房交定金要注意什么?
2023-04-12 11:32:09 來源:法制法律網
一、租房合同怎么改名字
1、按照法律規定,房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必須要符合法律規定的條件;經租賃當事人協商一致的,可以變更房屋租賃合同。
2、法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條: 當事人協商一致,可以變更合同。
二、租房交定金要注意什么
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應的資質,通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價;
2、事后如果覺得不太合適的話,需要退還定金,首先要和中介好好溝通,說明情況。如果直接現場投訴,可能會失敗,去房地產交易網上投訴,投訴會派發到區縣建委,不敢不受理;
3、不要輕信中介的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發生關系;
4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印件,或委托書。最重要的一點,必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款;
5、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為訂金,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。
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