“預售條件包括：交付土地使用權出讓金、持有建設工程規(guī)劃許可證、按提供預售的商品房計算、投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上、已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記等。預售合同內容包括：雙方名稱、地址、法人組織、標的、數(shù)量、價款、交付方式、房屋使用性質等。預收商品房預售款應在房屋開工建設時不超過40%，待建房工作量完成一半時再收至60%，到房屋封頂可收至95%，到房屋交付使用時再全部收取。”

房屋預售條件有：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。