提起房子拆遷宅基地怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房子拆遷宅基地怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、房子拆遷宅基地怎么辦?

(相關(guān)資料圖)

1、房子拆遷宅基地可能會被征用。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、拆遷補償?shù)膬煞N方式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給被拆遷方;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對被拆遷方進行安置。

二、農(nóng)村拆遷時房屋面積怎么算?

1、原則上，房屋面積應該按照房產(chǎn)證上實際記載的面積為準

當然可能由于某些原因，比如面積計算方法錯誤，或者證件遺漏等問題，則以其他證據(jù)證明的面積為準，也可以組織當事人進行現(xiàn)場測量。而對于歷史遺留的無證房屋，取決于相關(guān)批準文件中所記載的建筑面積為準。若實際面積小于批準文件記載的房屋面積，則以實際面積為準。

2、農(nóng)村房屋拆遷補償價格是向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

農(nóng)村地區(qū)的房屋一般是修建在宅基地上的，故此農(nóng)村地區(qū)房屋被拆遷之后，宅基地也通常是會被征用的。根據(jù)規(guī)定，拆遷補償款需要支付給被拆遷方，故此征用宅基地的補償款是直接支付給集體經(jīng)濟組織，而拆遷房屋的補償款則需要支付給房屋所有人。