最近小編看到大家都在討論拆遷的房子是永久的嗎？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于拆遷的房子是永久的嗎？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

【資料圖】

一、拆遷的房子是永久的嗎？

不是，它的產(chǎn)權(quán)時長和商品房相同的，依照我國的相關(guān)條例和法律，居住土地的時長限定是70年，和交易、娛樂一類有關(guān)的土地則是40年，綜合或者是其他類別的則是50年。

安置房通常是政府按照土地規(guī)劃的名號修建的一項有益于人民的工程，拆遷房居住足5年即可取得房產(chǎn)證，還要繳納相應(yīng)的土地出讓金，此時它的時長限制就改為70年，可以正常的去市場買賣了。

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。

2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明。

二、拆遷的補(bǔ)償方式包括什么?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

在行政機(jī)關(guān)實施拆遷行為的時候，行政相對人可以自己選擇不同的方式來補(bǔ)償，如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，此時就需要按照當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)以及房屋的具體面積來計算相關(guān)的補(bǔ)償費用；如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式，此時就可以得到房屋的所有權(quán)。