最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷中的回遷房是指原地回遷嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷中的回遷房是指原地回遷嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(相關(guān)資料圖)

一、拆遷中的回遷房是指原地回遷嗎

征收拆遷中選擇產(chǎn)權(quán)置換的，原則上是在同樣或者就近的地段提供回遷房，但具體在什么地方回遷，由征收人與征收部門協(xié)商確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補償價應(yīng)該如何評估

1、市場比較法。

市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。

成本法。

成本法是通過求取估價對象在估價時點的或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

2、收益法。

收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

3、清算價格法。

是預(yù)計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預(yù)計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，征收拆遷中選擇產(chǎn)權(quán)置換的，原則上是在同樣或者就近的地段提供回遷房，但具體在什么地方回遷，由征收人與征收部門協(xié)商確定。

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