在生活中，很多人都不知道拆遷遇到釘子戶怎么辦？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷遇到釘子戶怎么辦？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

一、拆遷遇到釘子戶怎么辦?

(資料圖片僅供參考)

1、拆遷遇到釘子戶可以申請強制執(zhí)行。

政府對房屋進行征收拆遷的時候，是要先補償后拆遷的，如果拆遷時遇到釘子戶的，怎樣處理主要看釘子戶的行為是否合法而定，如果非法阻撓拆遷的，可以強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

2、釘子戶產(chǎn)生原因

(1)對安置和補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意;

(2)對補償安置標(biāo)準(zhǔn)滿意不滿足;

(3)借征收工作失誤敲竹杠;

(4)戀故土保祖地觀念;

(5)大鬧得大利、小鬧得小利、不鬧不得利效應(yīng)的助推;

(6)缺乏強制力保障，使得漫天要價無所顧忌。

針對這些原因提出有針對性的解決方案，有的放矢，會顯著減少釘子戶的產(chǎn)生，讓拆遷順利進行。

二、遇到暴力拆遷怎么辦?

1、遇到暴力拆遷首先可以確認(rèn)拆遷性質(zhì)。

了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，被拆遷人有權(quán)決定是否被拆遷。

2、此外還可以采取以下措施：

(1)確認(rèn)土地性質(zhì)

分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償?shù)摹?/p>

(2)了解補償內(nèi)容和補償標(biāo)準(zhǔn)

每個地方的發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)作一個參考，根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補償是否合理。

(3)做好取證工作

房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強拆主體、確認(rèn)強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

在征遷開始時，如果拿到不合理的補償協(xié)議，千萬不要急著簽字，及時向?qū)I(yè)律師咨詢。這是由于征地拆遷涉及的法律程序十分復(fù)雜，大多數(shù)被征收人由于法律知識有限，很難通過合法手段查到更加詳盡的征收信息，而律師可以憑借自己專業(yè)的知識、精湛的業(yè)務(wù)能力，為委托人爭取最合理的補償。