最近小編看到大家都在討論法律規定商鋪拆遷多少一平方？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于法律規定商鋪拆遷多少一平方？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！

一、法律規定商鋪拆遷多少一平方?

(資料圖)

1、法律規定商鋪拆遷多少一平方，應當是根據當地的經濟發展的狀況來綜合的進行確定的，門面房拆遷每平方米可能會補償幾千元，具體補償單價的計算方式為以下補償費用相加，再除以被拆遷房屋的面積：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、商鋪拆遷補償款的歸屬

(1)如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。

(2)拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。

二、商鋪租賃合同之中可以約定拆遷補償款的分配方式嗎?

1、商鋪租賃合同之中可以約定拆遷補償款的分配方式。

承租人需要特別注意租賃合同中，是否有約定征收拆遷補償的相應條款。在司法實踐中一般都將政府拆遷認定為不可抗力，如果在合同中有不可抗力免責條款約定，合同雙方都不負有違約責任。但是依然可以主張拆遷補償權利，如果有約定賠償標準按期約定。

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。

2、一般來說，商鋪拆遷時，承租人獲得一定補償需滿足以下條件：

(1)要具有合法營業執照。營業執照上注冊地址要與實際經營地址一致。如果被拆遷房屋注冊地不是營業執照所標明的地點，一般征收方不按企業標準賠償。

(2)在承租期內。注意根據《民法典》規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。所以沒有續簽合同但繼續使用的仍在租賃期限內。

(3)正常納稅。這里商鋪承租人要注意，商鋪偷漏稅行為會影響拆遷補償。

在我們的現實生活當中，目前如果要對于商鋪進行拆遷的話，那么關于房屋本身的價值是需要進行補償的。關于因此所造成的停產停業的損失也是需要進行一定的補償的，至于具體應當按照什么樣的價格來進行補償，需要根據當地的經濟發展的狀況綜合的來進行確定的。