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在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀。

在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實(shí)體經(jīng)營者，在面臨拆遷時(shí)最大的收益就沒有了，就是來自一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國家不是很明確。

1、像有些地方是依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。

2、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積。但是大家都清楚，我們國家的營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是針對個(gè)體工商戶或者簡單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因?yàn)闋I業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。我們的營業(yè)注冊和營業(yè)年檢在這方面往往是很疏漏的。所以說測算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

3、還有一種情況是按照實(shí)際的經(jīng)營面積進(jìn)行計(jì)算。如果按照實(shí)際的經(jīng)營面積來計(jì)算，拆遷方也不會(huì)和自己簡單說一個(gè)經(jīng)營面積(數(shù)字)。進(jìn)行實(shí)地測量時(shí)會(huì)進(jìn)行分割。其實(shí)按照現(xiàn)在的實(shí)踐中，經(jīng)營面積本身就是一個(gè)寬泛的概念，只要是用于我們實(shí)際經(jīng)營的面積都應(yīng)該在拆遷補(bǔ)償中進(jìn)行實(shí)際補(bǔ)償，有些被拆遷企業(yè)在拆遷中會(huì)產(chǎn)生很多的想法，也產(chǎn)生很多的實(shí)際困惑。作為拆遷方，要付出的利益最小化，會(huì)僅僅計(jì)算為房屋的占地面積三千平米，再算上營業(yè)單價(jià)。

如果想給自己爭取更多的利益，那么自己就要留好相關(guān)的證據(jù)材料，以及自己的實(shí)際營業(yè)面積要合理的轉(zhuǎn)化，否則拆遷賠償?shù)拿媲芭c自己的實(shí)際營業(yè)面積可就不是一點(diǎn)點(diǎn)差距了，差距太大了，那么被拆遷方的利益肯定是會(huì)受到很大影響的。